Immobilienverwaltung
Seit 1980 betreuen und verwalten wir erfolgreich Objekte für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern. Mit über 40 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche versichern wir Ihnen eine fachgerechte und kompetente kaufmännische sowie technische Verwaltung Ihrer Liegenschaften.
Ein zentraler Aspekt unserer Arbeit ist die technische Verwaltung, die den Werterhalt und die kontinuierliche Wertsteigerung Ihrer Immobilie gewährleistet. Dabei legen wir großen Wert auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den Eigentümern. Dieses partnerschaftliche Verhältnis bildet die Grundlage für den langfristigen Erfolg Ihrer Immobilie.
Unsere Dienstleistungen zeichnen sich durch den Einsatz neuester Technologien und ein hochmotiviertes, fachkundiges Mitarbeiterteam aus. Dieses Team kombiniert langjährige Erfahrung mit tiefgehendem Wissen, das für die optimale Verwaltung und den nachhaltigen Erfolg einer Immobilie unerlässlich ist.
Für die tägliche Verwaltungsarbeit steht Ihnen ein erfahrenes Team zur Seite, das eine reibungslose und professionelle Betreuung Ihrer Immobilie garantiert. Regelmäßige Kontrollgänge innerhalb und außerhalb des Gebäudes stellen sicher, dass notwendige Instandhaltungsmaßnahmen frühzeitig erkannt und umgesetzt werden, um kostenintensive Spätfolgen zu vermeiden.
Besonderen Wert legen wir zudem auf die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie. Unsere Entscheidungen und Maßnahmen sind stets darauf ausgerichtet, Ihre Immobilie effizient zu bewirtschaften und die Rentabilität zu maximieren.
Unsere Kunden profitieren von unserer Zuverlässigkeit, unserer Entscheidungskraft und unserer langjährigen Expertise. Vertrauen Sie uns Ihre Immobilie an – wir kümmern uns mit größter Sorgfalt und Kompetenz um deren nachhaltigen Erfolg.
Mietverwaltung
Unsere Mietverwaltung kümmert sich umfassend um die Betreuung Ihrer Wohn- und/oder Gewerbeimmobilie und richtet sich gezielt nach Ihren individuellen Wünschen und Zielen als Kapitalanleger. Dabei übernehmen wir die vollständige Abwicklung aller Mietverhältnisse und sorgen für einen reibungslosen Ablauf Ihrer Immobiliengeschäfte.
Mit einem spezialisierten Team aus Fachkräften bieten wir Ihnen eine Verwaltung, die auf dem aktuellen Mietrecht basiert und alle rechtlichen sowie organisatorischen Anforderungen erfüllt. Neben der täglichen Betreuung Ihrer Mieter legen wir großen Wert auf die langfristige Werterhaltung und die kontinuierliche Wertsteigerung Ihres Eigentums. Unsere umfassenden Leistungen richten sich nach Ihren Bedürfnissen und erfolgen stets in enger Abstimmung mit Ihnen.
Unsere Leistungen im Detail:
- Mieterkommunikation: Wir übernehmen jeglichen Schriftverkehr mit Mietern, Handwerkern und Ämtern, um Sie von administrativen Aufgaben zu entlasten und Ihnen gleichzeitig eine effiziente Kommunikation zu garantieren.
- Nebenkostenabrechnung: Wir erstellen transparent und termingerecht die jährlichen Nebenkostenabrechnungen für Ihre Mieter und achten auf die Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben.
- Mahn- und Klagewesen: Sollte es zu Zahlungsrückständen kommen, kümmern wir uns professionell um das Mahnwesen und setzen gegebenenfalls rechtliche Schritte wie Klagen oder Räumungsklagen in die Wege.
- Wohnungsabnahmen und -übergaben: Wir führen sowohl die Wohnungsabnahmen als auch die Übergaben professionell durch, dokumentieren den Zustand der Immobilie und stellen sicher, dass alle Formalitäten korrekt abgewickelt werden.
- Wohnungsbesichtigungen und -begehungen: Wir übernehmen die Durchführung von Besichtigungen und Begehungen, um potenziellen Mietern Ihre Immobilie vorzustellen und den Zustand regelmäßig zu überprüfen.
- Neuvermietung: Wir sorgen für die Neuvermietung Ihrer Objekte und führen eine sorgfältige Bonitätsprüfung der Interessenten durch, um die richtigen Mieter auszuwählen.
- Mietverträge: Wir erstellen rechtssichere Mietverträge und passen diese den jeweiligen Gegebenheiten und den aktuellen rechtlichen Rahmenbedingungen an.
- Verwaltung der Kautionen: Wir übernehmen die ordnungsgemäße Verwaltung der Mietkautionen gemäß den gesetzlichen Anforderungen.
- Durchsetzung von Mieterhöhungen: Wir setzen Mieterhöhungen in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Vorgaben durch, um die Rentabilität Ihrer Immobilie zu steigern.
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Das Team der Immobilien Mellinghaus GmbH steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen zu helfen, die besten Entscheidungen für Ihre Immobilien zu treffen.
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